不动产权登记是谁就是谁的吗?

不动产权登记通常认定房产归属，但存在例外。如婚后购房，即使只登记一方名字，也属夫妻共同财产。共有房产则不论登记名字，均属共有人所有。未及时处理共有或继承等关系，可能导致产权纠纷和法律风险。
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不动产权归属问题，常见处理方式有：协商、诉讼、公证等。选择时，应考虑证据充分性、成本效益和效率。例如，共有关系明确可选择协商；存在争议则可能需要通过诉讼解决。
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不动产权登记不一定决定房产归属。处理时，应分情况讨论：如为婚后购房，需考虑夫妻共同财产原则；如为共有房产，则不论登记名字；如涉及继承或赠与，应提供相关证明文件。具体操作中，可协商签订协议、办理公证或提起诉讼等方式解决争议。