延期交房违约金不支付怎么起诉

开发商违约可以找律师直接发律师涵给开发商，就要求他们按时交房，延期的话就索要赔偿金。
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如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。